侵权责任纠纷 （2018）豫08民终3468号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。根据已生效的（2017）豫0804民初122号民事判决书认定，原告与待王和谐小区筹建处所签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，合法有效。原告在2013年3月20日支付了购房款，2013年谷来州向原告交付了涉案房屋的钥匙，并能正常使用，应当认定谷来州、庞磊已将该涉案房屋交付给了原告，原告取得了该涉案房屋的使用永久性居住权。因蒋元安和庞磊拖欠谷来州工程款，双方约定谷来州有权出售房屋以折抵工程款，该涉案房屋的房款用于折抵工程款。蒋元安作为该小区的开发人，应当知道该涉案房屋已经由谷来州出售并折抵了工程款，蒋元安于2014年3月5日将涉案房屋以160000元的价格卖给被告，是对原告的房屋使用永久性居住权的侵害。被告在知道该涉案房屋的使用永久性居住权归原告所有后，采用换锁、阻止施工等方式进行侵害，属于侵权行为，应当停止该侵权行为。故对原告要求被告停止侵害，不再非法阻止原告施工和大门安全的诉讼请求，本院依法予以支持。从现有证据看，被告对原告享有使用永久性居住权的房屋进行侵害的最后时间是2017年9月13

蒋正才、郭洪伟侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终3468号上诉人(原审被告)：蒋正才（蒋小才），男，汉族，1974年6月11日出生，现住焦作市马村区。委托诉讼代理人：王庆生，河南光裕律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郭洪伟，男，汉族，1970年4月21日出生，现住焦作市马村区。委托诉讼代理人：马继海，河南大启律师事务所律师。被上诉人(原审第三人)：蒋元安，男，汉族，1959年1……