房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终702号

李倩与孟凡纲双方依法签订的《存量房买卖合同》是合法有效的，双方应按约履行。本案争议的焦点是：2016年5月11日，李倩缴纳的房款164395.73元后，李倩是否按照承诺书的要求履行了支付剩余房款335600元的义务，双方签订的《存量房买卖合同》是否已经解除？李倩认为在支付房款164395.73元后，积极履行了支付剩余房款的义务，孟凡纲不接受，合同应当继续履行。孟凡纲认为李倩未在2016年6月1日至2016年7月15日将剩余房款转入孟凡纲账户，按照合同约定，孟凡纲可以自动解除合同。通过李倩出具的承诺书的内容“乙方承诺从6月1日至7月15日把剩余房款叁拾叁万伍仟陆佰元整（￥335600.00）转入甲方账号。如果到期甲方没有拿到尾款，算乙方违约，自动解除合同。备注：甲方需全程配合，如甲方不配合，算甲方违约”看出，孟凡纲需全程配合接受李倩的付款，只有在配合后，到期没有拿到尾款，才享有合同解除权。依据李倩提供的2016年8月1日合肥叁陆零房产投资有限公司出具的证明记载的内容，“公司通知双方7月7日过来办理过户，双方均答应。2016年7月7日李倩将剩余房款全部带到公司，到了登记部门，孟凡纲又以不同

李倩与孟凡纲双方依法签订的《存量房买卖合同》是合法有效的，双方应按约履行。本案争议的焦点是：2016年5月11日，李倩缴纳的房款164395.73元后，李倩是否按照承诺书的要求履行了支付剩余房款335600元的义务，双方签订的《存量房买卖合同》是否已经解除？李倩认为在支付房款164395.73元后，积极履行了支付剩余房款的义务，孟凡纲不接受，合同应当继续履行。孟凡纲认为李倩未在2016年6月1日至2016年7月15日将剩余房款转入孟凡纲账户，按照合同约定，孟凡纲可以自动解除合同。通过李倩出具的承诺书的内容“乙方承诺从6月1日至7月15日把剩余房款叁拾叁万伍仟陆佰元整（￥335600.00）转入

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终702号上诉人（原审被告、反诉原告）：孟凡纲，男，1966年10月16日生，汉族，住安徽省长丰县，委托诉讼代理人:闫法顺，安徽大森律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海龙，安徽大森律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李倩，女，1993年10月20日生，汉族，住安徽省寿县，委托诉讼代理人：杨萍，安徽金的律师事务所律师。委托……