商品房预售合同纠纷 （2019）辽01民终13739号

王虹人和明发公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效，双方均应恪守履行。王虹人2015年10月31日入住，按合同约定，明发公司应在2016年10月25日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，明发公司逾期办理，已属违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。明发公司共逾期875天（从2016年10月26日开始计算至2019年3月20日止）。即明发公司应向王虹人支付违约金8750元（875天×10元/天）。现王虹人仅主张违约金8690元（从2016年11月1日开始计算至2019年3月20日止），予以支持。关于王虹人要求明发公司立即为其办理房屋初始登记的诉讼请求，因暂时不具备条件，故对王虹人该项诉讼请求，不予处理。待条件具备时，王虹人可另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，一审法院判决：一、明发公司于判决发生法律效力后三十日内给付王虹人逾期办证违约金8690元（从2016年11月1日开始计算至2019年3月20日止）；如果未按判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国

王虹人和明发公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效，双方均应恪守履行。王虹人2015年10月31日入住，按合同约定，明发公司应在2016年10月25日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，明发公司逾期办理，已属违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。明发公司共逾期875天（从2016年10月26日开始计算至2019年3月20日止）。即明发公司应向王虹人支付违约金8750元（875天×10元/天）。现王虹人仅主张违约金8690元（从2016年11月1日开始计算至2019年3月20日止），予以支持。关于王虹人要求

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终13739号上诉人（原审原告）：王虹人，男，1981年1月23日出生，汉族，住辽宁省彰武县。委托诉讼代理人：周明国，辽宁申源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：明发集团（沈阳）房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区耀阳路**。法定代表人：黄焕明，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋婷婷，女，1982年10月6日出生，汉族，该公司法务，……