房屋租赁合同纠纷 （2016）浙02民终3519号

原告的诉讼请求于法无据，依法不予支持，并依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定作出如下判决：一、驳回原告周剑红的诉讼请求；二、原告周剑红与被告徐杰于2015年7月1日签订的《租赁合同》于2016年7月11日起解除；三、被告徐杰于本判决生效之日起十日内支付原告周剑红违约金6200元。如被告徐杰未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案受理费761元，减半收取380.5元，由被告徐杰负担。宣判后，原审原告周剑红不服，上诉至本院称：一、上诉人按约将出租的房屋交付给被上诉人，被上诉人也已实际使用房屋并有能力支付租金，故不存在合同目的无法实现的情形。一审法院认为继续履行合同不符合正常商业惯例，不适宜强制履行，但在判决书中并未对此作出充分论证、说明。一审法院草草地解除双方合同明显偏袒被上诉人。二、一审法院认定被上诉人提供的物业费缴纳发票及法院调

原告的诉讼请求于法无据，依法不予支持，并依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定作出如下判决：一、驳回原告周剑红的诉讼请求；二、原告周剑红与被告徐杰于2015年7月1日签订的《租赁合同》于2016年7月11日起解除；三、被告徐杰于本判决生效之日起十日内支付原告周剑红违约金6200元。如被告徐杰未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案受理费7

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终3519号上诉人（原审原告）：周剑红，女，1982年3月30日出生，汉族，个体工商户，住宁波市江东区。委托代理人：张帅军，浙江欧硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐杰，男，1985年11月26日出生，汉族，企业员工，住宁波市鄞州区。上诉人周剑红因与被上诉人徐杰房屋租赁合同纠纷一案，不服宁波市江东区人民法院于2016年9月14日作……