房屋租赁合同纠纷 （2016）冀02民终1073号

滦县滦州镇葛坎村民委员会将本村所有座落于燕山大街东侧的商贸楼承租给刘铁民、徐利鑫，双方签订《滦县滦州镇葛坎村商贸楼整体租赁合同》，并且在该合同的履行过程中，进行了两次续租，第一次续租没有签订书面合同，第二次续租双方签订了补充协议，上述协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性的规定，应认定合法有效。双方均应按合同约定全面、适当的履行自己的义务。根据双方所签补充协议该楼房的租赁期限于2015年3月28日已经到期，双方对延长租期没有达成协议，原告应自该合同到期后十日内清场完毕。本诉原告诉请延长租赁期限，因双方并没有进行相关约定，本诉被告也不同意延长租期，该诉讼请求不应予以支持。另原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，因原告未提供相关证据，本院不予支持。反诉原告请求被告搬出该楼的请求，因双方租赁合同已经届满，反诉被告应该搬出该商贸楼。另反诉原告请求反诉被告自2015年3月29日起按日1094.79元的标准支付占用费至实际搬出之日的请求，有理有据，本院予以支持。反诉原告诉请由反诉被告支付违约金391320元的请求，因反诉被告在该补充协议未到期之前的2015年3月20日起诉到法院，双方纠纷在

滦县滦州镇葛坎村民委员会将本村所有座落于燕山大街东侧的商贸楼承租给刘铁民、徐利鑫，双方签订《滦县滦州镇葛坎村商贸楼整体租赁合同》，并且在该合同的履行过程中，进行了两次续租，第一次续租没有签订书面合同，第二次续租双方签订了补充协议，上述协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性的规定，应认定合法有效。双方均应按合同约定全面、适当的履行自己的义务。根据双方所签补充协议该楼房的租赁期限于2015年3月28日已经到期，双方对延长租期没有达成协议，原告应自该合同到期后十日内清场完毕。本诉原告诉请延长租赁期限，因双方并没有进行相关约定，本诉被告也不同意延长租期，该诉讼请求不应予以支持。另原告要求

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终1073号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘铁民，个体户。委托代理人：刘成歧，滦县司法局城区法律服务所法律工作者。委托代理人：刘亚群，河北瀚海律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：滦县滦州镇葛坎村民委员会，住所地：滦县滦州镇葛坎村。法定代表人：宁兰玉，该村委会主任。委托代理人：李晓军，河北华岩律师事务所律师。原审原告（反诉被告……