房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终10548号

韦增勇、碧桂园公司签订《商品房现房买卖合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方之间形成房屋买卖合同关系。韦增勇已按约支付了房价款，碧桂园公司应当按时交付房屋，碧桂园公司至今未交付房屋，明显违约，应当承担违约责任。根据双方合同约定，碧桂园公司逾期交房超过90日的，韦增勇有权解除合同或要求继续履行合同，现韦增勇诉请继续履行合同，该院予以支持。韦增勇在碧桂园公司提醒其按时来收房时，无故未前来收房，且时隔三年之久才向法院起诉主张其权利，扩大了损失，应承担部分责任。韦增勇自愿计算违约金至2019年10月17日，不违反法律规定，该院予以支持。根据双方合同约定，截止到2019年10月17日，产生的违约金合计为309864.86元（详见计算清单），因双方均有过错，该院酌定碧桂园公司承担70%的责任，即碧桂园公司承担违约金216905.4元。碧桂园公司辩称其多次要求韦增勇收房且韦增勇知晓案涉商铺已出租的事实，未提供证据证明，该院不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据

韦增勇、碧桂园公司签订《商品房现房买卖合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方之间形成房屋买卖合同关系。韦增勇已按约支付了房价款，碧桂园公司应当按时交付房屋，碧桂园公司至今未交付房屋，明显违约，应当承担违约责任。根据双方合同约定，碧桂园公司逾期交房超过90日的，韦增勇有权解除合同或要求继续履行合同，现韦增勇诉请继续履行合同，该院予以支持。韦增勇在碧桂园公司提醒其按时来收房时，无故未前来收房，且时隔三年之久才向法院起诉主张其权利，扩大了损失，应承担部分责任。韦增勇自愿计算违约金至2019年10月17日，不违反法律规定，该院予以支持。根据双方合同约定，截止到2019年10月17日，产生的违约金合

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终10548号上诉人（原审原告）：韦增勇，男，1966年3月5日出生，汉族，住天津市塘沽区。被上诉人（原审被告）:巢湖市碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省巢湖市巢庐路北侧巢湖南岸巢湖碧桂园综合楼。法定代表人：孙继召，执行董事。委托诉讼代理人：段素梅，女，公司员工。上诉人韦增勇因与被上诉人巢湖市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园……