商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）川01民终10797号

友源公司与卓远公司签订的《关于大悦城悦街商业与中介物业销售推介服务合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。根据合同约定，友源公司向卓远公司推介潜在客户，若客户在合同有效期内购买卓远公司开发的成都大悦城商品房的，卓远公司需按成交价的2%向友源公司支付佣金。本案中，友源公司向卓远公司推介了第三人付成红，第三人付成红在合同有效期内与卓远公司签订了《成都大悦城项目商品房认购书》且当即支付了定金，并支付了部分购房款，此后第三人付成红并没有违约致使卓远公司退还定金及退还购房款，仅仅因为双方对合同条款一直处于协商之中未能在合同有效期内签订正式的《商品房买卖合同》，但最终还是成功签订了《商品房买卖合同》，且卓远公司已经基本全额收取了房价款，获得了相当的利益，所以，卓远公司应当按合同约定向友源公司支付佣金。第三人付成红与卓远公司签订《成都大悦城项目商品房认购书》，已经符合《关于大悦城悦街商业与中介物业销售推介服务合同》所约定的成功推介条件，更何况第三人付成红当即支付了定金，以后在未签订正式合同时又支付了相当金额的房款，即便第三人付成红与卓远公司暂时没有签订正式合同，但第三人付

友源公司与卓远公司签订的《关于大悦城悦街商业与中介物业销售推介服务合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。根据合同约定，友源公司向卓远公司推介潜在客户，若客户在合同有效期内购买卓远公司开发的成都大悦城商品房的，卓远公司需按成交价的2%向友源公司支付佣金。本案中，友源公司向卓远公司推介了第三人付成红，第三人付成红在合同有效期内与卓远公司签订了《成都大悦城项目商品房认购书》且当即支付了定金，并支付了部分购房款，此后第三人付成红并没有违约致使卓远公司退还定金及退还购房款，仅仅因为双方对合同条款一直处于协商之中未能在合同有效期内签订正式的《商品房买卖合同》，但最终还是成功签

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终10797号上诉人（原审被告）：卓远地产（成都）有限公司（以下简称卓远公司）。住所地：成都市武侯区桐梓林北路*号。法定代表人：周政。委托诉讼代理人：张驰，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：成都友源房地产营销策划有限公司（以下简称友源公司）。住所地：成都市青羊区清水滨河路***号附**号*幢*单元*层**号。法定代表人：林伟，该……