确认合同无效纠纷 （2019）鲁1392民初2071号
裁判要旨
案涉合同签订于原告张东兰、被告赵继强夫妻关系存续期间，且被告赵继强出示商品房预售合同、结婚证及双方身份证，被告李玉明、侯宗梅有理由相信被告赵继强作为房屋共有人有权处分涉案房屋。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条第二款规定，他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 原告未能提供证据证实三被告系恶意串通或存在其他合同无效的情形，且被告李玉明、侯宗梅按照合同约定履行义务，系涉案合同善意相对人，可以认定案涉合同系双方当事人真实意思表示，应为有效合同。 现原告主张其与被告赵继强离婚且房屋为其单独所有，被告赵继强无权处分涉案房屋，要求确认合同无效，对此本院认为原告与被告赵继强离婚及房屋所有权确认均发生于案涉合同签订后，且根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 故原告该主张，于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条第二
摘要
张东兰与赵继强、李玉明确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1392民初2071号 原告：张东兰，女，1973年12月20日生，汉族，住临沂市河**。 委托诉讼代理人：刘磊，山东诚杰律师事务所律师。 被告：赵继强，男，1971年8月1日生，汉族，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：鲁成忠，山东尚序律师事务所律师。 被告：李玉明，男，1957年12月10日生，汉族，住临沂市兰山区。 ……