房屋买卖合同纠纷 （2017）辽06民终111号

涉案房屋系“小产权房”，“小产权房”能否由人民政府购买后用于回迁安置不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此裁定：驳回原告宫本新之起诉。本院审理查明，上诉人宫本新系原审第三人宏鑫建筑公司的法定代表人。2005年9月27日，案外人丹东市振兴区安民镇西安民村村民委员会作为甲方，上诉人宫本新、案外人于训诂作为乙方签订协议一份，协议主要约定了以下事项：为解决2006年浪东公路扩建动迁村民安置困难，甲方提供土地，用于乙方兴建村民集资住宅。住宅施工由乙方负责，全部资金由乙方提供，盈亏由乙方承受，与甲方无关等事宜。2008年11月15日，被上诉人安民镇政府作为甲方，原审第三人宏鑫公司作为乙方，就浪东公路部分动迁安置购买乙方房屋有关事宜签订协议书一份，对房屋地点和位置、购买户数、购房交付时间、房屋质量标准、购房总价款、付款方式、违约责任、协议纠纷解决办法等进行了约定。2010年4月22日，被上诉人安民镇政府，案外人于训诂、西安民村委会签订协议，约定了住宅楼交付及余下房款的给付方式。被上诉人安民镇政府、案外人西安民村委会曾书面通知原审第三人宏鑫建筑公司解决安民鑫园小区房屋防水、物业管理及供水、供电、排水管

涉案房屋系“小产权房”，“小产权房”能否由人民政府购买后用于回迁安置不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此裁定：驳回原告宫本新之起诉。本院审理查明，上诉人宫本新系原审第三人宏鑫建筑公司的法定代表人。2005年9月27日，案外人丹东市振兴区安民镇西安民村村民委员会作为甲方，上诉人宫本新、案外人于训诂作为乙方签订协议一份，协议主要约定了以下事项：为解决2006年浪东公路扩建动迁村民安置困难，甲方提供土地，用于乙方兴建村民集资住宅。住宅施工由乙方负责，全部资金由乙方提供，盈亏由乙方承受，与甲方无关等事宜。2008年11月15日，被上诉人安民镇政府作为甲方，原审第三人宏鑫公司作为乙方，就浪东公路部分动

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽06民终111号上诉人（原审原告）：宫本新，男，1954年4月17日出生，住丹东市振兴区。委托诉讼代理人：宫翠茹，辽宁泽宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丹东边境合作区安民镇人民政府。住所地：丹东市鸭绿江大街*****号。法定代表人：张浩，该镇镇长。委托诉讼代理人：张云国，男，1958年2月7日出生，住丹东市振兴区安民镇。委托诉讼代理人……