农村建房施工合同纠纷 （2015）庆中民终字第994号

农村建房施工合同纠纷，是指农村建房户与施工方就达成的在建设房屋工程中明确双方权利义务的合同产生的权利义务纠纷。本案中，马晓波与王志忠签订的《屯字镇马晓波住宅楼施工合同》是双方在平等自愿基础上的真实意思表示，工程虽未经竣工验收，但实际已经完成并投入使用，出于公平原则考虑，王志忠、曹生海诉请要求马晓波支付剩余工程款理由正当，一审判决予以支持正确。根据《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。”及《建设工程质量管理条例》第十六条的规定，马晓波作为工程发包人，不组织相关部门进行工程质量验收即实际占有并使用，视为其对工程质量已经认可，现其又提出工程质量不达标，存在安全隐患，施工方擅自变更设计图纸，构成违约，但其既不提供相关证据证实，又不提起反诉，且设计图纸为其本人书面要求变更，故其认为工程存在质量问题、王志忠、曹生海构成违约的上诉理由均不能成立。本案双方当事人对马晓波已支付王志忠、曹生海工程款数额1402800元无异议，本案现争议焦点为马晓波垫付工程款及材料款数额的

农村建房施工合同纠纷，是指农村建房户与施工方就达成的在建设房屋工程中明确双方权利义务的合同产生的权利义务纠纷。本案中，马晓波与王志忠签订的《屯字镇马晓波住宅楼施工合同》是双方在平等自愿基础上的真实意思表示，工程虽未经竣工验收，但实际已经完成并投入使用，出于公平原则考虑，王志忠、曹生海诉请要求马晓波支付剩余工程款理由正当，一审判决予以支持正确。根据《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。”及《建设工程质量管理条例》第十六条的规定，马晓波作为工程发包人，不组织相关部

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆中民终字第994号上诉人（原审被告）马晓波，男，汉族。委托代理人毛仲荣，甘肃泰丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王志忠，男，汉族。被上诉人（原审原告）曹生海，男，汉族。上诉人马晓波因与被上诉人王志忠、曹生海农村建房施工合同纠纷一案，不服镇原县人民法院（2015）镇民初字第465号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开……