物业服务合同纠纷 （2016）粤01民终2719号

康某公司是依法成立的具有物业管理企业资质的企业法人，具有从事物业管理服务的资格。康某公司与半山雍某甲委会签订的《物业服务委托合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同。唐锦芬关于半山雍某甲委会于2013年1月12日作出1号决议，并正式要求康某公司退场，康某公司收取物业管理费无法律依据的抗辩，其一，已发生法律效力的（2013）穗天法民四初字第593号民事判决已撤销半山雍某甲委会于2013年1月12日作出的关于不再与康某公司续约并聘选新的物业服务公司的1号决议，故半山雍某甲委会基于1号决议于2013年9月1日向某公司发出的《关于物业管理服务交接通知》并要求康某公司移交资料和财物并与新的物业管理公司进行交接的前提和基础已经丧失，不能代表半山雍某乙小区全体的业主，半山雍某甲委会以1号决议、2号决议要求康某公司退场，依据不足；其二，半山雍某甲委会于2015年2月26日作出《半山雍某乙业主大会会议决议》（穗天半山业大（2015）第1号），聘请案外人盛某公司为半山雍某乙小区的物业服务公司，康某公司确认其收到半山雍某甲委会于2015年2月26日发

康某公司是依法成立的具有物业管理企业资质的企业法人，具有从事物业管理服务的资格。康某公司与半山雍某甲委会签订的《物业服务委托合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同。唐锦芬关于半山雍某甲委会于2013年1月12日作出1号决议，并正式要求康某公司退场，康某公司收取物业管理费无法律依据的抗辩，其一，已发生法律效力的（2013）穗天法民四初字第593号民事判决已撤销半山雍某甲委会于2013年1月12日作出的关于不再与康某公司续约并聘选新的物业服务公司的1号决议，故半山雍某甲委会基于1号决议于2013年9月1日向某公司发出的《关于物业管理服务交

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终2719号上诉人（原审原告）：广东康景物业服务有限公司，住所地广东省广州市。法定代表人：练均华，该公司董事长。委托代理人：徐文欢，该公司职员。上诉人（原审被告）：唐锦芬，住广东省广州市天河区。委托代理人：白亮、曾维杜，均系广东格林律师事务所律师。上诉人广东康景物业服务有限公司（以下简称康景公司）与上诉人唐锦芬因物业服务合同纠纷一案，不……