房屋买卖合同纠纷 （2016）内07民终358号

原、被告于2013年6月22日签订的《房屋买卖合同》及2013年7月5日签订的《购房协议补充》，系双方在平等、自愿的基础上签订的，符合法律、法规规定的房屋买卖合同要件，对原、被告双方均具有约束力。被告按照《房屋买卖合同》的约定，履行了向原告交付80000元定金及20000元购房款（其中包含被告多交付的房屋租赁费1000元）的合同义务。双方在《购房协议补充》中，对《房屋买卖合同》约定的剩余购房款215000元的付款方式进行了变更。按照约定，被告应当在办理房屋产权过户后，立即向原告支付剩余购房款215000元。原告未提交证据证明房屋产权过户的时间，因被告认可该房屋产权过户的时间为2013年10月20日，故被告应当自2013年10月21日起，承担给付剩余购房款215000元的合同义务。并按照月利率2%的约定，支付原告逾期付款利息。被告于2014年1月20日支付给原告220000元，被告应当支付该期间的逾期付款利息12900元[215000元×2%×3个月（2013年10月21日至2014年1月20日）]。综上，被告应当支付原告购房款7900元[（215000元+12900）-220000元]

原、被告于2013年6月22日签订的《房屋买卖合同》及2013年7月5日签订的《购房协议补充》，系双方在平等、自愿的基础上签订的，符合法律、法规规定的房屋买卖合同要件，对原、被告双方均具有约束力。被告按照《房屋买卖合同》的约定，履行了向原告交付80000元定金及20000元购房款（其中包含被告多交付的房屋租赁费1000元）的合同义务。双方在《购房协议补充》中，对《房屋买卖合同》约定的剩余购房款215000元的付款方式进行了变更。按照约定，被告应当在办理房屋产权过户后，立即向原告支付剩余购房款215000元。原告未提交证据证明房屋产权过户的时间，因被告认可该房屋产权过户的时间为2013年10月2

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终358号上诉人（一审原告）赵汝梅，女，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人赵晶（系上诉人赵汝梅的女儿），女，汉族，无职业，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。被上诉人（一审被告）包文军，男，汉族，无职业，现住址不详。上诉人赵汝梅因房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院(20……