土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）苏08民终2268号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中被告陈同真向原告姜建租赁土地，应当按照合同约定支付租金。根据原、被告双方签订的高效农业设施项目经营流转合同，被告陈同真应支付2016年11月15日至2017年11月15日流转费为279954元；同时根据双方签订的项目进度协议书及补充协议，原告应清除影响到2亩地种植的树木。被告要求因原告未及时清理树木，220余亩土地租金均按照900元每亩计算，原告不予认可且认为显失公平。法院认为，原、被告在补充协议中约定的900元每亩按何种面积计算约定不明。根据公平原则，法院酌情确定被树木影响种植的2亩土地的前两年租金4836元被告不予缴纳，从被告应支付的第三年租金中予以扣减，故被告陈同真还应支付原告租金275118元。因原告姜建在履行合同过程中存在违约行为，故对其要求被告陈同真承担滞纳金的诉讼请求法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决:被告陈同真于判决生效后15日内给付原告姜建土地承包租金275118元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中被告陈同真向原告姜建租赁土地，应当按照合同约定支付租金。根据原、被告双方签订的高效农业设施项目经营流转合同，被告陈同真应支付2016年11月15日至2017年11月15日流转费为279954元；同时根据双方签订的项目进度协议书及补充协议，原告应清除影响到2亩地种植的树木。被告要求因原告未及时清理树木，220余亩土地租金均按照900元每亩计算，原告不予认可且认为显失公平。法院认为，原、被告在补充协议中约定的900元每亩按何种面积计算约定不明。根据公平原则，法院酌情确定被树木影响种植的2亩土地的前两年租金4836元被告

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终2268号上诉人（原审被告）：陈同真，男，1977年4月28日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：冯小飞，江苏沁心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜建，男，1961年3月15日出生，汉族，住涟水县。上诉人陈同真因与被上诉人姜建土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服江苏省涟水县人民法院（2017）苏0826民初2359号民事……