买卖合同纠纷 （2015）廊民一终字第1042号

原告杨开荣作为善意第三人与三被告合伙企业代表人张瑞台签定的旧厂房及土方转让协议具有法律效力，原告杨开荣主张合同无效不予支持，但原告因被告未交付所购厂房及土方要求三被告退还转让款230000元并赔偿损失的请求应予支持，因被告拒不交付厂房已构成根本违约，原告有权要求解除合同、退还转让款并赔偿损失。关于损失数额，三被告应按银行贷款利率（年利率5.75%）向原告支付相应利息。原审判决：被告张文台、张瑞台、张华台承担无限连带责任退还原告杨开荣旧厂房转让款230000元，并赔偿损失39675元（自2012年3月19日期至2015年3月19日止按年利率5.75%计算），合计269675元。案件受理费4750元，减半收取2375元，由三被告承担。上诉人张华台对一审判决不服，向本院上诉称，请求撤销原审判决，发回重审依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。其上诉理由是：1、被上诉人杨开荣和张瑞台所签订的合伙财产转让协议未经上诉人张华台同意和认可，被上诉人张瑞台、张文台的转让行为系无效行为，被上诉人杨开荣提供的转让协议为无效合同；2、涉案厂房无合法土地使用权，亦未办理房屋产权证，该土地及房屋的合法性无法确定，被上诉

原告杨开荣作为善意第三人与三被告合伙企业代表人张瑞台签定的旧厂房及土方转让协议具有法律效力，原告杨开荣主张合同无效不予支持，但原告因被告未交付所购厂房及土方要求三被告退还转让款230000元并赔偿损失的请求应予支持，因被告拒不交付厂房已构成根本违约，原告有权要求解除合同、退还转让款并赔偿损失。关于损失数额，三被告应按银行贷款利率（年利率5.75%）向原告支付相应利息。原审判决：被告张文台、张瑞台、张华台承担无限连带责任退还原告杨开荣旧厂房转让款230000元，并赔偿损失39675元（自2012年3月19日期至2015年3月19日止按年利率5.75%计算），合计269675元。案件受理费4750

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第1042号上诉人（原审被告）张华台，农民。委托代理人郑利芬，河北王伟东律师事务所律师。委托代理人王伟东，河北王伟东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨开荣，农民。委托代理人刘文悦，河北城舒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张文台，农民。被上诉人（原审被告）张瑞台，农民。上诉人张华台因买卖合同纠纷一案，不服河北省大城县人民法院（2……