共有物分割纠纷 （2021）粤01民终17953号

本案为共有物分割纠纷，雷赏怡为加拿大国籍、雷美艳、雷清荷、雷清侨、雷清芬均为美国国籍，雷赏庆、雷碧娥、雷碧琴、雷灼波、雷灼康、雷碧慈、雷碧珠、蔡芳莲为香港特别行政区居民，本案属于涉外民事案件，应根据涉外民事关系确定法律适用。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条“不动产物权，适用不动产所在地法律”的规定，本案属于不动产物权引发的纠纷，应适用争议不动产所在地（广州市）即中华人民共和国法律作为解决争议的准据法。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”经广州市中级人民法院作出（2017）粤01民终17296号民事判决书认定，本案各方当事人对涉案房屋占有的份额清晰明确，形成按份共有法律关系，在共有人对涉案房屋的分割没有约定的情况下，雷泽钦、

本案为共有物分割纠纷，雷赏怡为加拿大国籍、雷美艳、雷清荷、雷清侨、雷清芬均为美国国籍，雷赏庆、雷碧娥、雷碧琴、雷灼波、雷灼康、雷碧慈、雷碧珠、蔡芳莲为香港特别行政区居民，本案属于涉外民事案件，应根据涉外民事关系确定法律适用。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条“不动产物权，适用不动产所在地法律”的规定，本案属于不动产物权引发的纠纷，应适用争议不动产所在地（广州市）即中华人民共和国法律作为解决争议的准据法。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终17953号上诉人（原审被告）：雷清荷（英文姓名：LOUIENORMATANHO），女，1948年6月29日出生，国籍：美国。上诉人（原审被告）：雷清侨（英文姓名：CHANSALLYTANKIU），女，1951年9月21日出生，国籍：美国。上诉人（原审被告）：雷清芬（英文姓名：COLIASJEANNYHUEY），女，19……