房屋买卖合同纠纷 （2013）驻民一终字第473号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告所签订的房屋买卖合同，符合有关法律规定，为有效合同。合同签订后，双方已按合同约定履行了各自的主要义务，且原告已实际接收房屋并入住，因此，有权要求被告履行房屋买卖合同中的协议办理产权过户手续的附属义务。由于房屋买卖合同没有约定办理房屋变更登记手续的具体时间，根据法律规定，原告作为该房屋的实际所有人为保护自己的合法权益，可以随时要求被告履行，现原告要求被告履行房屋买卖合同的附属义务协助办理产权变更登记手续，符合法律规定，予以支持。在诉讼中，第三人刘晓虹已将该房屋的所有权人由陈高生变更为陈高生和刘晓虹，后第三人刘晓虹另案以陈高生和李继霞为被告提起确认之诉，请求确认陈高生和李继霞所签订的房屋买卖合同为无效合同，该诉讼请求一审被驳回，并经二审审理认定李继霞与陈高生签订房屋买卖合同属于善意取得，驳回了刘晓虹的上诉，维持原判，现该判决已经生效。为此，第三人刘晓虹的辩解没有法律依据，不予采信。故第三人刘晓虹作为房屋所有权人也负有协助原告办理产权变更登记手续的义务。原审法院判决：限被告陈高生和第三人刘晓虹于本判决生

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告所签订的房屋买卖合同，符合有关法律规定，为有效合同。合同签订后，双方已按合同约定履行了各自的主要义务，且原告已实际接收房屋并入住，因此，有权要求被告履行房屋买卖合同中的协议办理产权过户手续的附属义务。由于房屋买卖合同没有约定办理房屋变更登记手续的具体时间，根据法律规定，原告作为该房屋的实际所有人为保护自己的合法权益，可以随时要求被告履行，现原告要求被告履行房屋买卖合同的附属义务协助办理产权变更登记手续，符合法律规定，予以支持。在诉讼中，第三人刘晓虹已将该房屋的所有权人由陈高生变更为陈高生和刘晓虹，后第三人

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）驻民一终字第473号上诉人（原审第三人）刘晓虹，女，1978年3月4日出生，汉族，住正阳县。委托代理人任学凯，河南明信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李继霞，女，1967年6月7日出生，汉族，住正阳县。委托代理人卢勇，河南同立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈高生，男，1975年3月18日出生，汉族，住正阳县。上诉人刘晓虹因房屋买卖合……