房屋买卖合同纠纷 （2021）陕01民终3751号

潘华、君昱公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依据合同约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，君昱公司应在商品房交付使用后720个工作日内将办理权属登记需要由君昱公司提供的资料报产权登记机关备案。现潘华已依约支付了房款，君昱公司于2016年1月17日将房屋交付潘华，但君昱公司至本案法庭辩论终结前仍未依约将办理权属登记需要由君昱公司提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约，故对潘华要求君昱公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，并由君昱公司协助潘华办理房地产权属证书的请求，予以支持。因双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，如因君昱公司的责任，潘华不能在规定期限内取得房地产权属证书的，潘华可选择不退房，由君昱公司按已付房价款的1%向潘华支付违约金，现因君昱公司未依约将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，致潘华未能在规定期限内取得房屋权属证书，潘华选择不退房，要求君昱公司按已付房价款415476元的1%向其支付违约金4154.76元，符合合同约定，于法有据，予以支持。

潘华、君昱公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依据合同约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，君昱公司应在商品房交付使用后720个工作日内将办理权属登记需要由君昱公司提供的资料报产权登记机关备案。现潘华已依约支付了房款，君昱公司于2016年1月17日将房屋交付潘华，但君昱公司至本案法庭辩论终结前仍未依约将办理权属登记需要由君昱公司提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约，故对潘华要求君昱公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，并由君昱公司协助潘华办理房地产权属证书的请求，予以支持。因双方

陕西省西安市中级人民法院 民事判决书 （2021）陕01民终3751号 上诉人（原审被告）：西安君昱实业发展有限公司。住所地：西安市高新区、B、C、D单元。 法定代表人：张军民，该公司总经理。 委托诉讼代理人：向东升，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：潘华，男，1984年4月10日出生，汉族，住西安市雁塔区。 上诉人西安君昱实业发展有限公司（以下简称“君昱公司”）因与被上诉人……