民间借贷纠纷 （2017）苏13民终583号

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以解除合同。本案中，双方签订的《借款协议》成立且有效，对双方具有约束力。金碧物业宿迁分公司代乔双喜向宿迁恒大华府置业有限公司交纳了115000元的购房款，履行了出借款项的义务，乔双喜应按照约定期限向金碧物业宿迁分公司偿还借款。因双方约定分期还款，现第三期还款期限已经届满，乔双喜未偿还分文借款，属于以自己的行为表明不履行合同主要债务的行为，金碧物业宿迁分公司有权请求解除合同，并要求乔双喜立即偿还全部借款，承担相应的违约责任。合同解除的时间应为乔双喜收到本案诉状副本之日。故，对金碧物业宿迁分公司主张解除合同，要求乔双喜偿还115000元借款的诉讼请求予以支持。金碧物业宿迁分公司主张违约金按照日千分之一计算过分高于其损失，一审法院按年利率24%予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、解除金碧物业宿迁分公司与乔双喜于2013年

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以解除合同。本案中，双方签订的《借款协议》成立且有效，对双方具有约束力。金碧物业宿迁分公司代乔双喜向宿迁恒大华府置业有限公司交纳了115000元的购房款，履行了出借款项的义务，乔双喜应按照约定期限向金碧物业宿迁分公司偿还借款。因双方约定分期还款，现第三期还款期限已经届满，乔双喜未偿还分文借款，属于以自己的行为表明不履行合同主要债务的行为，金碧物业宿迁分公司有权请求解除合同，并要求乔双喜立即偿还全部借款，承担相应的违约责任。合同解除的时间应为乔双喜收到本案诉状副本之日。故，对金碧物业宿迁分公司主张解除合同，

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终583号上诉人（原审被告）：乔双喜，男，1965年6月19日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。被上诉人（原审原告）：金碧物业有限公司宿迁分公司，组织机构代码57537209-1，住所地江苏省宿迁市苏州宿迁工业园区青海湖西路与红海大道交汇处。法定代表人：张振刚，该公司总经理。上诉人乔双喜因与被上诉人金碧物业有限公司宿迁分公司（以下简称金……