商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终5611号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，孟凡岭、荣盛徐州公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。涉案商品房买卖合同签订于2006年12月21日，房屋交付于2008年6月30日前，荣盛徐州公司向徐州市房产管理局、徐州市国有土地管理局送交荣景盛苑B1、B4、B6号楼的房产初始登记材料和土地使用权资料的时间分别为2010年12月7日、2011年7月，徐州市房产管理局审批、缮证日期为2010年12月17日、徐州市国有土地管理局完成相关登记手续的时间为2011年7月29日，而涉案房屋权属登记的时间为2012年4月24日、土地使用权证登记日期为2012年5月4日，与商品房买卖合同中约定的“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的期限相比，办证逾期是不争的事实。荣盛徐州公司主张其在2006年12月份签订合同时无法预见2008年6

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，孟凡岭、荣盛徐州公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。涉案商品房买卖合同签订于2006年12月21日，房屋交付于2008年6月30日前，荣盛徐州公司向徐州市房产管理局、徐州市国有土地管理局送交荣景盛苑B1、B4、B6号楼的房产初始登记材料和土地使用权资料的时间分别为2010年12月7日、2011年7月，徐州市房产管理局审批、缮证日期为

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5611号上诉人（原审被告）：荣盛（徐州）房地产开发有限公司，住所地本市二环西路43号。法定代表人：赵亚新，该公司总经理。委托诉讼代理人：王建军，男，该公司员工。委托诉讼代理人：徐超群，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：孟凡岭，男，1957年2月18日生，汉族，徐州市税务局职工，住本市泉山区。委托诉讼代理人：佘勇，江苏瀛苏律师事务……