民间借贷纠纷 （2019）黑0381执异8号
裁判要旨
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封扣押、冻结财产的规定》第十七条规定:“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付了全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人提交相关证据,证明在该房屋查封之前已付清全部房款并入住至今。 故案外人提出的执行异议符合上述法律规定，异议成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行
摘要
申请执行人王春红与被执行人于春华民间借贷纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省虎林市人民法院执 行 裁 定 书(2019)黑0381执异8号案外人：华玉富，男，汉族，住黑龙江省虎林市。 申请执行人：王春红，女，住虎林市。 被执行人：于春华，女，住虎林市。 本院在执行王春红与于春华民间借贷纠纷一案中，2019年4月15日，案外人华玉富对虎林市法院于2018年12月17日作出的（2018）黑0381执763号执行裁定书对涉案房屋采取的财产保全措施提出书面异议。 2019……