物业服务合同纠纷 （2019）闽0623民初5371号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 陈艺津与佳邦物业公司（原福建金绿物业管理有限公司）签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。 佳邦物业公司接受丽舍森邻小区的委托，为该小区提供物业管理服务，并签订了《漳浦县丽舍森邻小区物业服务委托合同》。 该合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规，属合法有效的合同，对全体业主、物业使用人具有拘束力，应严格履行。 陈艺津作为丽舍森邻小区的业主之一，接受了佳邦物业公司提供的物业服务，应依约按时缴纳物业服务费用，但陈艺津却未能按《前期物业服务协议》、《漳浦县丽舍森邻小区物业服务委托合同》的约定履行支付物业服务费的义务，构成违约的事实。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措
摘要
福建佳邦物业管理有限公司与陈艺津物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0623民初5371号 原告：福建佳邦物业管理有限公司，住所地厦门市海沧区海沧街道钟林路12号海沧商务大厦1105室，统一社会信用代码913502055628301883。 法定代表人：李聪友，总经理。 委托诉讼代理人：谢庆云，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：陈婧，女，系公司员工。 被告：陈艺津，男，1985年5月26日出生，汉族，……