物业服务合同纠纷 （2019）闽0623民初4799号
裁判要旨
公民、法人的合法权益受法律保护。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。 佳邦物业有限公司与徐森泉签订了《前期物业服务合同》，佳邦物业有限公司与徐森泉所在的丽舍森邻小区业主委员会签订《漳浦县丽舍森邻小区物业服务委托合同》。 上述两份合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规，属合法有效的合同，对业主、物业使用人具有拘束力，应严格履行。 徐森泉作为丽舍森邻小区的业主之一，接受了佳邦物业有限公司提供的物业服务，应依约按时缴纳物业服务费用，但徐森泉却未能按《前期物业服务合同》和《漳浦县丽舍森邻小区物业服务委托合同》的约定履行支付物业服务费的义务，构成违约的事实。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 的规定，徐森泉应承担支付尚欠物业服务费的责任。 徐森泉自2014年11月1日起至2019年5月3
摘要
福建佳邦物业管理有限公司与徐森泉民事判决书
正文（节选）
福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初4799号 原告：福建佳邦物业管理有限公司，住所地福建省厦门市海沧区海沧街道钟林路12号海沧商务大厦1105室，统一社会信用代码913502055628301883。 法定代表人：李聪友，董事兼总经理。 委托诉讼代理人：谢庆云，公司职员。 委托诉讼代理人：陈婧，公司职员。 被告：徐森泉，男，1989年8月19日出生，汉族，……