物业服务合同纠纷 （2019）闽0623民初3919号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 第六条规定:“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 本案中，国源物业与涉案小区的开发商漳浦国源房地产开发有限公司之间签订《前期物业服务合同》，并经漳浦县住房保障与房地产管理局备案，对漳浦国源房地产开发有限公司开发的漳浦县绥安府前世家小区提供相应的物业服务，被告作为小区内房屋的业主，接受了相应的物业管理服务，应当承担支付物业服务费的义务。 虽《前期物业服务合同》已于2018年12月31日到期，但合同到期后，原告仍在为漳浦县绥安府前世家小区提供物业管理服务，原、被告双方已形成事实上的物业服务关系，陈毅峰作为涉案
摘要
厦门国源物业管理有限公司漳浦分公司与陈毅峰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初3919号 原告：厦门国源物业管理有限公司漳浦分公司，住所地漳浦县绥安镇西湖小区14段**，统一社会信用代码：91350623315614701P。 负责人：吴静革，经理。 委托诉讼代理人：王寿元，系该公司职工。 委托诉讼代理人：罗小英，系该公司职工。 被告：陈毅峰，男，1988年11月23日出生，汉族，住漳浦县，现住漳浦……