房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初22902号
裁判要旨
原告当庭撤回第五项诉讼请求中律师费部分，属于其对自身权利的处分，符合法律规定，本院在此予以准许。 本案争议焦点有二：其一，案涉《商铺租赁合同》的真实性；其二，费用及违约金的处理。 本院在此作如下分析：关于焦点一。 首先，原告所举《商铺租赁合同》、《关于受委托签订合同的情况说明》、《同意租赁声明》、银行流水等证据相互印证，其主张押金13000元系两个月租金，符合交易习惯，押金数额亦与《商铺租赁合同》约定相符，足以证明其主张。 其次，被告确认《商铺租赁合同》系其本人签名，其作为合同签订的一方，虽主张案涉租赁合同存在变造以及因原告强行收回案涉房屋而致合同文本遗失，但未举证证明，应当承担举证不能之责。 被告虽申请本院对租赁合同在有关管理机关备案的文本进行调取，但无论备案合同内容是否与上述租赁合同一致，都应当按照实际履行的内容来确认双方权利义务，而如前所述，现有证据足以证明双方已经按照《商铺租赁合同》履行。 综上，被告的抗辩意见缺乏事实依据，本院不予采纳，并确认《商铺租赁合同》的真实性。 关于焦点二。 首先，如前所述，本院已认定案涉租赁合同系双方当事人真实意思之表示，未违反法律和行政法规的强制性
摘要
林楚雄与陈慧琴房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初22902号原告：林楚雄，男，1983年5月10日出生，汉族，住广州市番禺区。 委托诉讼代理人：周政华、文欣，均系广东南国德赛律师事务所律师。 被告：陈慧琴，女，1971年9月25日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：邓如钢，系广东天穗律师事务所律师。 原告林楚雄与被告陈慧琴房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年……