租赁合同纠纷 （2019）辽0293民初2844号
裁判要旨
原、被告签订的《大连岭贤时光美食广场租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的权利义务。 关于被告解除合同的原因，原告主张系被告与案外人签订的包括案涉商铺在内的租赁合同到期，原告对此未举证证明，该主张本院不予采纳。 从原告提交的通话录音显示，被告系因原告长时间未营业而解除案涉租赁合同。 按照合同约定，租赁期间原告不得无故关业，结合原告提交的证据，原告曾因病有一个多月未营业，原告的情形并非无故关业，被告据此提前解除租赁合同，应将剩余租金7328.77元（25000元-25000元/365天×258天）返还原告，原告主张超出部分，不予支持。 关于押金（保证金）5000元，按照合同约定双方不再续签商铺租赁合同且原告无违约行为，被告应返还押金（保证金）。 如前所述，在合同履行过程中，原告并不存在违约行为，现被告提前解除租赁合同，被告依约应返还原告押金5000元，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 关于原告主张的违约金3000元无据认定，本院不予支持。 被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃对原告相应
摘要
张丽丽与大连岭贤农贸市场管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连高新技术产业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0293民初2844号原告：张丽丽，女，1988年6月30日生，住辽宁省大连市。 被告：大连岭贤农贸市场管理有限公司，住所地辽宁省大连甘井子区黄浦路**地下**部分，统一社会信用代码：91210231MA0UTUJ64A。 法定代表人：刘裕。 原告张丽丽与被告大连岭贤农贸市场管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，……