房屋租赁合同纠纷 （2016）辽11民终652号

上诉人提出被上诉人违反双方合同约定，应当返还剩余租金及押金的上诉请求。因被上诉人与他人经营的“风味炸串”所签合同在先，上诉人与被上诉人签订合同时，该“风味炸串”已经在经营。上诉人作为经营者，应当在与被上诉人签订合同前，对自己所要租赁的摊位、所要经营的项目进行考证及对其将要经营项目的周围环境进行了解，其在“风味炸串”已在经营的情况下，仍与被上诉人签订租赁合同，其应属自冒风险，所产生的后果应当自负。上诉人在原审诉讼中所提供的证据不足以证明其经营的炸鸡排系列与“风味炸串”经营的大鸡排系同类，且上诉人并无充分证据证明其所经营的炸鸡排系列经营在先，“风味炸串”经营大鸡排在其后，也无充分证据证明被上诉人与他人经营的“风味炸串”所签合同为虚假合同，故上诉人认为被上诉人存在违约行为的理由不充分，不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费878元，由上诉人王志薇承担。本判决为终审判决。审　判　长　　张彦东审　判　员　　李宝明代理审判员　　王　丹二〇一六年十月十二日书　记　员　　杨皓博 更多数

上诉人提出被上诉人违反双方合同约定，应当返还剩余租金及押金的上诉请求。因被上诉人与他人经营的“风味炸串”所签合同在先，上诉人与被上诉人签订合同时，该“风味炸串”已经在经营。上诉人作为经营者，应当在与被上诉人签订合同前，对自己所要租赁的摊位、所要经营的项目进行考证及对其将要经营项目的周围环境进行了解，其在“风味炸串”已在经营的情况下，仍与被上诉人签订租赁合同，其应属自冒风险，所产生的后果应当自负。上诉人在原审诉讼中所提供的证据不足以证明其经营的炸鸡排系列与“风味炸串”经营的大鸡排系同类，且上诉人并无充分证据证明其所经营的炸鸡排系列经营在先，“风味炸串”经营大鸡排在其后，也无充分证据证明被上诉人与

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终652号上诉人（原审原告）王志薇。委托代理人：王聪，辽宁泰来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）盘锦市兴隆台区胜琦美食广场。经营者夏小妮，该美食广场负责人。上诉人王志薇因房屋租赁合同纠纷一案，不服盘锦市兴隆台区人民法院（2016）辽1103民初460号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王志薇及委托……