房屋买卖合同纠纷 （2021）桂03民终1915号

本案的争议焦点在于：被告是否应承担逾期交房的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原、被告在补充协议中约定的商品房交付时间为2020年9月30日，涉案房屋于2020年7月21日便已达到合同约定的交付条件，原告也于2020年7月26日知晓涉案房屋可以交付使用的事实。由于被告方的工作疏忽，合同中的户型图与实际的房屋户型存在出入，被告对此具有明显过错，该过错虽不在于房屋的质量问题，但亦影响到了原告的实体权益，原告要求被告整改合法有据。此时，距离双方约定的交房期限还有两个月。被告辩称上述户型图问题属于“瑕疵”，可见,被告完全有能力在约定的期间内整改完毕，并完成交付，但被告却拖延至2020年11月26日，距约定的交付时间即2020年9月30日，已超过了56天。对此，被告应承担相应的违约责任，按合同约定向原告支付违约金14204.2元（845488元×0.0003×56天）。对于原告主张超出的部分违约金，该院不予支持。原告因涉案合同纠纷造成的经济损失，已

本案的争议焦点在于：被告是否应承担逾期交房的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原、被告在补充协议中约定的商品房交付时间为2020年9月30日，涉案房屋于2020年7月21日便已达到合同约定的交付条件，原告也于2020年7月26日知晓涉案房屋可以交付使用的事实。由于被告方的工作疏忽，合同中的户型图与实际的房屋户型存在出入，被告对此具有明显过错，该过错虽不在于房屋的质量问题，但亦影响到了原告的实体权益，原告要求被告整改合法有据。此时，距离双方约定的交

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂03民终1915号上诉人（原审被告）：阳朔合众泰展旅游文化投资有限公司，住所地：广西壮族自治区阳朔县阳朔镇新城区山水大道东南侧C8-1地块。统一社会信用代码：91450321MA5KB31L08。法定代表人：朱忠勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：甘永雄，男，该公司员工。委托诉讼代理人：王丽娟，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：韦冬……