物业服务合同纠纷 （2019）琼9024民初1093号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、原告与临高县党校小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》对原、被告双方是否有约束力，是否依法成立并合法有效；二、原告本案诉求的物业费是否应由被告支付。 对于争议焦点一，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,法院不予支持。” ,原告是小区业主委员会选聘的物业服务企业,原告与临高县党校小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》系双方真实意思表示，其内容并不违反国家法律法规的规定，该合同依法成立并合法有效。 且被告所购房屋在原告提供的物业服务小区范围内。 原、被告双方均应当按照该合同约定内容全面履行各自的义务。
摘要
海南之澜物业有限责任公司与王凯物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省临高县人民法院民事判决书（2019）琼9024民初1093号原告：海南之澜物业有限责任公司，住所地临高县委大院3号大楼101房。 统一社会信用代码：91469028594934205K.法定代表人：吴若珠，职务：该公司总经理.委托诉讼代理人：胡郡，海南之澜物业有限责任公司职员。 被告：王凯，男，汉族，1971年10月22日出生，现住海南省临高县,公民身份证号码：×××。 原告海南之澜物业有限……