物业服务合同纠纷 （2019）琼9024民初1356号

临高县教育小区业主委员会与临高文澜物业服务有限公司签订《物业管理委托合同》是双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，应受法律保护。 双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。 依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，上述业主委员会与原告签订的物业服务合同，对被告具有约束力。 在本案中，原告依约为被告提供物业服务，被告未按约交纳物业管理费、电梯维护费、公摊电费已构成违约。 因此，原告请求被告支付2014年7月1日至2019年5月31日的物业管理费为116.18元×59个月=6854.6元，期间产生电梯维护费1040元、公摊电费929.5元，以上合计8824.12元，本院予以支持。 至于原告请求被告支付逾期利息397.09元。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 在本案中，签订生效的《物业管理委托合同》对交纳物业费的具体

海南之澜物业有限责任公司与沈玉英物业服务合同纠纷一审民事判决书

海南省临高县人民法院民事判决书（2019）琼9024民初1356号原告：海南之澜物业有限责任公司（原临高文澜物业服务有限公司），住所地：海南省临高县委大院3号楼101房，统一社会信用代码91469028594934205K。 法定代表人：吴若珠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王杏雄，男，该公司职工。 被告：沈玉英，女，1976年4月24日出生，汉族，公民身份号码：×××，现住海南省临高县。 原告……