房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终7659号

依法订立的合同受法律保护，订立合同的双方均应按合同约定履行各自义务。本案中，双方当事人于2014年10月15日签订的房屋租赁协议系双方真实意思的表示，合法有效，受法律保护，双方均应按协议内容履行各自义务。为此，黄文生按约交付了租赁房屋，程正英、罗志敏亦按约支付了押金1000元及租赁期内的房屋租金。租期届满后，程正英按时搬离了租赁房屋，罗志敏未按时搬离，至其实际搬离时，逾期18天，应当承担该期间的房屋租金。按每月650元，即每日21.67元，18天的租金为390元。同时，该期间的水电气费，应由罗志敏承担。但黄文生未举示相应证据证明2015年4月及5月的水电气费明细，结合程正英、罗志敏与黄文生母亲共同居住的实际情况，酌情主张水电气费100元。故罗志敏应当向黄文生支付租金及水电气费490元，与程正英、罗志敏已支付的押金1000元品迭后，程正英、罗志敏无需再向黄文生支付。对黄文生主张程正英、罗志敏至今仍未搬离房屋，程正英、罗志敏举示了房屋所有权证、租赁合同及物业公司出具的入住证明，其待证的程正英、罗志敏的搬离租赁房屋时间的事实具有高度盖然性，可以认定。而黄文生并未举示相应证据证明程正英、罗志敏

依法订立的合同受法律保护，订立合同的双方均应按合同约定履行各自义务。本案中，双方当事人于2014年10月15日签订的房屋租赁协议系双方真实意思的表示，合法有效，受法律保护，双方均应按协议内容履行各自义务。为此，黄文生按约交付了租赁房屋，程正英、罗志敏亦按约支付了押金1000元及租赁期内的房屋租金。租期届满后，程正英按时搬离了租赁房屋，罗志敏未按时搬离，至其实际搬离时，逾期18天，应当承担该期间的房屋租金。按每月650元，即每日21.67元，18天的租金为390元。同时，该期间的水电气费，应由罗志敏承担。但黄文生未举示相应证据证明2015年4月及5月的水电气费明细，结合程正英、罗志敏与黄文生母亲

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终7659号上诉人（原审原告）：黄文生，男，1965年1月26日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：程正英，女，1992年10月24日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：罗志敏，女，1985年9月18日出生，仡佬族。二被上诉人共同委托诉讼代理人：殷豪，重庆市巴南区花溪法律服务所法律工作者。上诉人黄文生因与被上诉人程正英、罗志敏房屋租赁合同纠纷……