房屋买卖合同纠纷 （2020）辽01民再222号

本案为房屋买卖合同纠纷，当事人争议焦点为：1、天承公司、杰爱医院、孙淑杰间是否存在房屋买卖合同关系；2、天承公司、杰爱医院、孙淑杰间的房屋买卖合同关系是否有效；3、房屋买卖合同中关于案涉房屋14-17门的相关约定是否应予解除；4、天承公司关于案涉房屋14-17门腾退、给付占用费的诉请与本案是否为同一法律关系，能否一并处理；5、天承公司关于14-17门占用费诉请是否超过诉讼时效；6、本案是否应追加案外人锦州银行大连黄河路支行参加诉讼。关于天承公司、杰爱医院、孙淑杰间是否存在房屋买卖合同关系的问题。沈阳市中级人民法院〔2005〕沈法执字第258号执行裁定书为抵债裁定，天承公司依据该裁定取得案涉房屋（18门6-7层支付给万泰公司420万元）的物权,万泰公司对案涉房屋已无处分权。孙淑杰与天承公司签订的合作协议约定天承公司以案涉房屋作为合作出资，2015年天承公司将案涉房屋14-17门向外提供借款抵押担保而与锦州银行大连黄河路支行签订协议，上述事实均能从侧面证明天承公司是案涉房屋的所有权人。天承公司提交《买卖合同（二手房）》，拟证明将案涉房屋转让给杰爱医院，杰爱医院、孙淑杰对该证据真实性提出异议

本案为房屋买卖合同纠纷，当事人争议焦点为：1、天承公司、杰爱医院、孙淑杰间是否存在房屋买卖合同关系；2、天承公司、杰爱医院、孙淑杰间的房屋买卖合同关系是否有效；3、房屋买卖合同中关于案涉房屋14-17门的相关约定是否应予解除；4、天承公司关于案涉房屋14-17门腾退、给付占用费的诉请与本案是否为同一法律关系，能否一并处理；5、天承公司关于14-17门占用费诉请是否超过诉讼时效；6、本案是否应追加案外人锦州银行大连黄河路支行参加诉讼。关于天承公司、杰爱医院、孙淑杰间是否存在房屋买卖合同关系的问题。沈阳市中级人民法院〔2005〕沈法执字第258号执行裁定书为抵债裁定，天承公司依据该裁定取得案涉房屋

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民再222号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：沈阳杰爱妇科医院有限公司，住所地沈阳市皇姑区华山路221号。法定代表人：孙淑杰，该医院院长。委托诉讼代理人：王明昊，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李育泽，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所实习律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：孙淑杰，女，1957年1月20日出生……