农村房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终2001号

签订协议时没有禁止性的法律规定从而认定双方签订的协议有效属于适用法律错误。《宪法》第十条，《中华人民共和国土地管理法（1986）》第二条、第四十一条均有明确规定。综上，不论是双方签订合同时还是现行法律法规均对宅基地的买卖做出了禁止性规定和前提性规定。被上诉人周陵新辩称，张广敬的诉讼请求没有法律依据，也不合情理，应予驳回。张广敬在上诉状中多次写到自己是“农村居民”是“集体户口”。经查，张广敬户口所在地是辽宁省大连市甘井子区中华西路116号1-7-2，属大连城市户口。与其自述“农村居民”“集体户口”不符。张广敬在上诉理由中提出的宪法第十条和土管法第二条和第四十一条，都是禁止买卖转让国有土地和集体土地的规定，与本案房屋买卖合同无关。根据宪法第十条规定，农村土地使用权可以依照法律规定进行转让。《国务院关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》于1999年5月6日发布实施，在这次通知中国务院第一次明确禁止农村房屋向城市居民出售。原、被告的房屋买卖合同，是在国家法律允许的合法时间办理房屋所有权证，完全符合国家法律规定。张广敬是因为本案房屋拆迁，提起上诉。当时买卖房屋是19年前，买房款6200元，按比

签订协议时没有禁止性的法律规定从而认定双方签订的协议有效属于适用法律错误。《宪法》第十条，《中华人民共和国土地管理法（1986）》第二条、第四十一条均有明确规定。综上，不论是双方签订合同时还是现行法律法规均对宅基地的买卖做出了禁止性规定和前提性规定。被上诉人周陵新辩称，张广敬的诉讼请求没有法律依据，也不合情理，应予驳回。张广敬在上诉状中多次写到自己是“农村居民”是“集体户口”。经查，张广敬户口所在地是辽宁省大连市甘井子区中华西路116号1-7-2，属大连城市户口。与其自述“农村居民”“集体户口”不符。张广敬在上诉理由中提出的宪法第十条和土管法第二条和第四十一条，都是禁止买卖转让国有土地和集体土

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2001号上诉人（原审原告）：张广敬，男，1950年4月15日出生，汉族，居民，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王超，山东大地人（临淄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周陵新，男，1950年1月1日出生，汉族，居民，住山东省淄博市临淄区。委托诉讼代理人：孙国良，山东稷下律师事务所律师。委托诉讼代理人：周丹，女，1983年……