房屋买卖合同纠纷 （2014）广法民终字第654号

上诉人杜娟与被上诉人谭伟签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，依法应属有效合同，合同双方均应按照合同约定履行各自的义务。在谭伟已履行合同义务的情况下，杜娟应当协助谭伟办理交易房屋的房屋所有权证及国有土地使用权证。2012年1月31日，杜娟依照《房屋买卖合同》的约定协助谭伟办理了交易房屋的房屋所有权证的过户手续，谭伟取得了交易房屋的房屋所有权证，杜娟已经履行了协助谭伟办理房屋所有权证的义务。虽然武胜县房管所于2013年9月9日以谭伟伪造买卖合同偷逃国家税费为由，撤销了已登记在谭伟名下的案涉房屋的房屋产权证，但该后果系谭伟自己的违法行为所导致，且武胜县房管撤销谭伟持有的房屋产权证后，并未将案涉房屋的所有权恢复登记在杜娟名下，故对谭伟要求杜娟再次协助其办理房屋所有权过户登记的诉讼请求，本院不予支持。谭伟欲取得案涉房屋的房屋所有权证，可另寻救济途径。虽然谭伟在办理房屋产权过户登记时，伪造了一份买卖合同偷逃税费，且该行为可能导致杜娟受到偷逃税费的责任追究，杜娟对此享有不安抗辩权，但在本案审理过程中，武胜县地方税务局出具书面《证明》，证明谭伟已经补交了相

上诉人杜娟与被上诉人谭伟签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，依法应属有效合同，合同双方均应按照合同约定履行各自的义务。在谭伟已履行合同义务的情况下，杜娟应当协助谭伟办理交易房屋的房屋所有权证及国有土地使用权证。2012年1月31日，杜娟依照《房屋买卖合同》的约定协助谭伟办理了交易房屋的房屋所有权证的过户手续，谭伟取得了交易房屋的房屋所有权证，杜娟已经履行了协助谭伟办理房屋所有权证的义务。虽然武胜县房管所于2013年9月9日以谭伟伪造买卖合同偷逃国家税费为由，撤销了已登记在谭伟名下的案涉房屋的房屋产权证，但该后果系谭伟自己的违法行为所导致，且武胜县房

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广法民终字第654号上诉人（原审被告）杜娟，女，生于1970年11月5日，汉族，住武胜县沿口镇。委托代理人胡朝阳，四川君尊律师事务所律师。委托代理人蒲一静，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谭伟，男，生于1978年6月30日，汉族，住武胜县沿口镇。委托代理人冯知凡，四川兴恒平律师事务所律师。上诉人杜娟因与被上诉人杜娟房屋买卖合……