物业服务合同纠纷 （2017）苏05民终1107号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。家康公司主张何乐芳向家康公司支付物业管理费4399775.12元，计算期间自2005年8月至2015年12月共计116个月，每月每平方米物业管理费3元，何乐芳涉案房产面积共计12686.69平方米，扣除已经支付的75085元物业费，结欠物业管理费4339883.12元。另水费系由家康公司代缴，金额为59892元，两项合计合计4399775.12元，并提供了昆山（钱龙盛市）物业管理服务合同、昆山市商品房购销合同、财富周庄经营管理公约等，以证实其与何乐芳存有物业服务合同关系，尽管其是通过司法程序取得亦应支付物业费等。何乐芳认为家康公司主张的是长达十年的物业费，涉案房产之前一直处于停建状态，而何乐芳是在2015年才获得房产的所有权，且通过苏州市中级人民法院执行裁定将涉案房产作价抵债取得，应驳回家康公司诉请。原审法院认为，何乐芳通过苏州市中级人民法院执行裁定通过将涉案房产作价抵债取得，并于2015年4月后取得涉案房产的产

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。家康公司主张何乐芳向家康公司支付物业管理费4399775.12元，计算期间自2005年8月至2015年12月共计116个月，每月每平方米物业管理费3元，何乐芳涉案房产面积共计12686.69平方米，扣除已经支付的75085元物业费，结欠物业管理费4339883.12元。另水费系由家康公司代缴，金额为59892元，两项合计合计4399775.12元，并提供了昆山（钱龙盛市）物业管理服务合同、昆山市商品房购销合同、财富周庄经

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终1107号上诉人（原审原告）:上海家康物业管理有限公司昆山分公司，组织机构代码78765512-2，住所地江苏省苏州市昆山市周庄镇钱龙盛市广场7区1号楼114室。法定代表人:张炜春，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕璐，江苏闻贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：何亚龙，江苏昊强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:何乐芳，女，1968年8……