房屋买卖合同纠纷 （2015）本民一终字第00152号

赵阳向于岩借款125000元，期限届满后未能全部偿还，双方又签订一份房屋买卖合同书。该合同系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。赵阳未在约定的期限内办理房屋过户手续，构成违约，应承担违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告赵阳于本判决发生法律效力后七日内配合原告于岩办理本溪市明山区××街（建筑面积32.87㎡，本房权证明山区字第2012＊＊＊＊**号）私产房屋过户手续（过户费用由原告于岩负担）；二、被告赵阳于本判决发生法律效力后七日内将上述房屋倒出交付给原告于岩；三、原告于岩于本判决发生法律效力后七日内返还被告赵阳一万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千五百元，由被告赵阳负担。赵阳上诉请求：撤销原审判决，依法改判驳回于岩在原审时的诉讼请求，一、二审诉讼费用由于岩负担。其所依据的理由是：原审判决认定事实不清，赵阳不欠于岩钱，实际是案外人房某某欠于岩钱。于岩同房某某合谋，让赵阳给于岩打下欠条，后来又将欠条改成

赵阳向于岩借款125000元，期限届满后未能全部偿还，双方又签订一份房屋买卖合同书。该合同系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。赵阳未在约定的期限内办理房屋过户手续，构成违约，应承担违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告赵阳于本判决发生法律效力后七日内配合原告于岩办理本溪市明山区××街（建筑面积32.87㎡，本房权证明山区字第2012＊＊＊＊**号）私产房屋过户手续（过户费用由原告于岩负担）；二、被告赵阳于本判决发生法律效力后七日内将上述房屋倒出交付给原告于岩；三、原告于岩于本判决发生法律效力后七日内返还被告赵阳一万元。如果

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民一终字第00152号上诉人（原审被告）赵阳，男，1984年2月3日出生，回族，现住辽宁省本溪市溪湖区。委托代理人张鸿然、吕巧玲，辽宁平正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于岩，女，1984年7月15日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。委托代理人孙秀阁（于岩母亲）。委托代理人贺璐璐，辽宁平正律师事务所律师。上诉人赵阳因房屋买卖合同纠纷一案……