互易纠纷 （2014）湛中法民一终字第264号

市房管局与谢某因对换54号房地产和4号之一房地产而签订的《换房协议》是互易合同，双方在履行《换房协议》过程中发生纠纷，故本案应为互易纠纷，原审判决将本案案由定为物权保护纠纷不当，本院予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对上诉人谢某上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人谢某的上诉请求和理由及被上诉人市房管局的答辩意见，本案当事人二审争议以下焦点问题：一、关于办理4号之一房地产过户登记手续的费用应由谁支付的问题。在市房管局与谢某签订的《换房协议》中，双方明确约定市房管局将54号房地产过户到谢某名下时，登记费用应当由谢某缴纳，但没有明确约定谢某将4号之一房地产权属证件交给市房管局办理产权登记后，办理过户登记手续的费用应由谁负担。由于市房管局与谢某因对换54号房地产和4号之一房地产而签订的《换房协议》是互易合同，根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，因办理54号房地产过户登记手续的费用应由谢某负担，故办理4号之一房地产过户登记手续的费用则应当由

市房管局与谢某因对换54号房地产和4号之一房地产而签订的《换房协议》是互易合同，双方在履行《换房协议》过程中发生纠纷，故本案应为互易纠纷，原审判决将本案案由定为物权保护纠纷不当，本院予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对上诉人谢某上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人谢某的上诉请求和理由及被上诉人市房管局的答辩意见，本案当事人二审争议以下焦点问题：一、关于办理4号之一房地产过户登记手续的费用应由谁支付的问题。在市房管局与谢某签订的《换房协议》中，双方明确约定市房管局将54号房地产过户到谢某名下

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）湛中法民一终字第264号上诉人（原审被告）：谢某。被上诉人（原审原告）：湛江市房产管理局。法定代表人：陈琼，该局局长。委托代理人：刘元东，该局干部。上诉人谢某因与被上诉人湛江市房产管理局（以下简称“市房管局”）互易纠纷一案，不服广东省湛江市霞山区人民法院（2011）霞法民二初字第37号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员陈小红担任审判……