房屋买卖合同纠纷 （2020）苏01民终11300号

不构成根本违约，驳回了上诉人反诉请求。王兴、蒋金环在履行中，因为银行放款的原因延期一个月支付首付款，当时经过中介公司处理，上诉人同意继续继续履行，就不存在违约的问题。请求驳回上诉，维持原判。王兴、蒋金环向一审法院起诉请求：判令刘军亚给付王兴、蒋金环50000元，本案诉讼费用由刘军亚承担。刘军亚向一审法院反诉请求：判令王兴、蒋金环支付房屋尾款和违约金36.4万元并支付本案的诉讼费。一审法院认定事实：王兴与蒋金环系夫妻。2019年6月4日，王兴、蒋金环与刘军亚在南京邦宁房地产经纪有限公司居间下签订了《南京市房屋存量房买卖居间合同》，合同主要内容为：甲方（卖方，刘军亚）将坐落于南京市栖霞区金尧路11号08幢2单元603室（以下简称案涉房屋）出售给乙方（买方，王兴、蒋金环），该房建筑面积为123.51平方米，房屋买卖价款为202万元；乙方于本合同签订当日向甲方支付购房定金5万元，乙方于2019年7月15日前向甲方支付首付款55万元；部分房款141万元由乙方办理商业贷款，乙方同意于2019年6月29日前与银行签订贷款合同，此款由银行直接向甲方支付；尾款1万元，乙方于房屋交接当日一次性支付给甲方；

不构成根本违约，驳回了上诉人反诉请求。王兴、蒋金环在履行中，因为银行放款的原因延期一个月支付首付款，当时经过中介公司处理，上诉人同意继续继续履行，就不存在违约的问题。请求驳回上诉，维持原判。王兴、蒋金环向一审法院起诉请求：判令刘军亚给付王兴、蒋金环50000元，本案诉讼费用由刘军亚承担。刘军亚向一审法院反诉请求：判令王兴、蒋金环支付房屋尾款和违约金36.4万元并支付本案的诉讼费。一审法院认定事实：王兴与蒋金环系夫妻。2019年6月4日，王兴、蒋金环与刘军亚在南京邦宁房地产经纪有限公司居间下签订了《南京市房屋存量房买卖居间合同》，合同主要内容为：甲方（卖方，刘军亚）将坐落于南京市栖霞区金尧路11

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏01民终11300号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘军亚，男，汉族，1988年12月8日生，住江苏省南京市栖霞区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王兴,男,汉族,1983年9月8日生,住安徽省宿州市萧县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋金环，女，汉族，1982年3月14日生，住安徽省宿州市萧县。上诉两被上诉人共同委托诉讼代理人：祖广东，江苏……