土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）汉中民一终字第00727号

原告杨贵元与磨子桥镇袁寨村一组签订的猕猴桃园承包合同及依据该合同约定修正的承包地合同、原告杨贵元与被告父亲杨明亮签订的土地分包协议均合法有效。在合同履行中，袁寨村一组村民集体议决并经袁寨村村委会同意由王安忠在原告杨贵元分包给杨明亮的1280平方米土地上筹建蔬菜脱水厂，其后袁寨村一组作为土地所有权人及出租方与王安忠订立土地租赁合同，原告杨贵元及杨明亮对此未提出异议，且原告杨贵元在此后亦未实际行使合同权利，因此，原告杨贵元与磨子桥镇袁寨村一组订立的承包地合同及原告杨贵元与杨明亮签订的土地分包协议中涉及王安忠建厂占地1280平方米土地承包、转包协议应当视为协商解除，原告杨贵元对1280平方米土地不再享有承包经营权。据此，原告杨贵元以其对争讼土地拥有承包经营权为由要求被告杨水超拆除蔬菜脱水厂所占土地上附着物并返还土地的诉讼请求，缺乏充分的事实依据，不予支持。至于蔬菜脱水厂1280平方米临时用地上建筑物拆除与否，应由土地所有权人袁寨村一组依照法律规定行使权利。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳

原告杨贵元与磨子桥镇袁寨村一组签订的猕猴桃园承包合同及依据该合同约定修正的承包地合同、原告杨贵元与被告父亲杨明亮签订的土地分包协议均合法有效。在合同履行中，袁寨村一组村民集体议决并经袁寨村村委会同意由王安忠在原告杨贵元分包给杨明亮的1280平方米土地上筹建蔬菜脱水厂，其后袁寨村一组作为土地所有权人及出租方与王安忠订立土地租赁合同，原告杨贵元及杨明亮对此未提出异议，且原告杨贵元在此后亦未实际行使合同权利，因此，原告杨贵元与磨子桥镇袁寨村一组订立的承包地合同及原告杨贵元与杨明亮签订的土地分包协议中涉及王安忠建厂占地1280平方米土地承包、转包协议应当视为协商解除，原告杨贵元对1280平方米土地不再

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汉中民一终字第00727号上诉人（原审原告）杨贵元，男，汉族，陕西省洋县人，农民。被上诉人(原审被告)杨水超，又名杨超胜，男，汉族，陕西省洋县人，农民。上诉人杨贵元与被上诉人杨水超因土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服陕西省洋县人民法院（2015）洋民初字第00153号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人杨贵……