农村建房施工合同纠纷 （2017）甘10民终14号

常春在农村集体土地上修建住房，与施工方黄志强就建房施工协议的履行而发生纠纷，故该案案由应定为农村建房施工合同纠纷。农村建房施工合同属于建设施工合同的一种，因履行该合同而发生的纠纷，属于合同法调整的范畴。黄志强与常春之间在建房前签订《建房协议》，对建造楼房的人工费包干、人工费的计算标准及工程分项的具体标准等相关事宜达成一致协议，是双方当事人的真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。黄志强已按协议为常春建成了两层钢结构楼房，常春也接受了黄志强的劳动成果，因黄志强的实际履行而使双方之间的农村建房施工合同成立并生效，常春亦应按照协议约定价格支付相应的人工费。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款规定”当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。”该工程的人工费计价标准应按双方约定的230元/㎡计算，常春应支付黄志强工程款125810元，已支付65000元，下欠人工费60810元，故黄志强要求常春支付拖欠人工费的诉讼请求过高部分不予支持。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十九条规定：”审判人员对鉴定人出具

常春在农村集体土地上修建住房，与施工方黄志强就建房施工协议的履行而发生纠纷，故该案案由应定为农村建房施工合同纠纷。农村建房施工合同属于建设施工合同的一种，因履行该合同而发生的纠纷，属于合同法调整的范畴。黄志强与常春之间在建房前签订《建房协议》，对建造楼房的人工费包干、人工费的计算标准及工程分项的具体标准等相关事宜达成一致协议，是双方当事人的真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。黄志强已按协议为常春建成了两层钢结构楼房，常春也接受了黄志强的劳动成果，因黄志强的实际履行而使双方之间的农村建房施工合同成立并生效，常春亦应按照协议约定价格支付相应的人工费。最高人民法院《关于审理建设工程施

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘10民终14号上诉人（原审被告）:常春，汉族，农民，住庆阳市。被上诉人（原审原告）：黄志强，汉族，农民，住庆阳市。上诉人常春因与被上诉人黄志强农村建房施工合同纠纷一案，不服庆阳市西峰区人民法院（2016）甘1002民初520号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月4日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人常春、被上诉人黄志强到……