金融借款合同纠纷 （2015）常商初字第247号

农行武进支行与大诚公司签订的借款合同、最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，农行武进支行按约向大诚公司发放了借款，已经履行了合同义务，大诚公司未按约到期还本付息，构成违约，其应当向农行武进支行归还借款本金3690万元，利息（暂算至2015年4月20日为874279.28元，自2015年4月21日起至实际付清之日止按合同约定计算罚息和复利）。根据大诚公司与农行武进支行签订的最高额抵押合同，农行武进支行有权以大诚公司提供的抵押物，即座落于常州市武进高新区凤栖路22号的房屋（他项权证号为：常房他证武字第010723**号）及土地使用权（他项权证号为：武他项（2013）第400号）进行折价或者以拍卖、变卖后所得价款受偿，房屋优先受偿的范围以3060万元为限，土地使用权优先受偿的范围以1650万元为限。综上，农行武进支行的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。大诚公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的

农行武进支行与大诚公司签订的借款合同、最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，农行武进支行按约向大诚公司发放了借款，已经履行了合同义务，大诚公司未按约到期还本付息，构成违约，其应当向农行武进支行归还借款本金3690万元，利息（暂算至2015年4月20日为874279.28元，自2015年4月21日起至实际付清之日止按合同约定计算罚息和复利）。根据大诚公司与农行武进支行签订的最高额抵押合同，农行武进支行有权以大诚公司提供的抵押物，即座落于常州市武进高新区凤栖路22号的房屋（他项权证号为：常房他证武字第010723**号）及土地使用权（他项权证号为：武他项（2013）第4

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常商初字第247号原告中国农业银行股份有限公司常州武进支行。住所地常州市武进区湖塘花园街**号。负责人蒋亚东，该支行行长。委托代理人曾庆华、成敏，该公司员工。被告常州大诚纺织集团有限公司。住所地常州市武进高新技术产业开发区凤栖路**号。法定代表人陆秋枚，该公司董事长。原告中国农业银行股份有限公司常州武进支行（以下简称农行武进支行）诉被告常州大诚……