农村土地承包合同纠纷 （2017）吉03民终1048号

本案争议焦点为：原告请求解除与二被告土地承包合同是否有法律依据，如若解除二被告应否返还原告承包费936000元。被告包金宝在庭审中称，合同上的地是内蒙古科右中旗白音忙哈苏木呼木吉乐图嘎查色音召艾里口粮地，该地是嘎查村民的地，其与原告签订合同，同时负责将村民土地集中起来交付给原告耕种。经庭审询问，包金宝与嘎查村村民并无承包或委托手续，因此被告包金宝不具备代表村民签订土地承包合同的资格，属于违反国家关于农村土地流转的强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）款规定：“违法法律、行政法规的强制性规定的合同依法认定为无效合同”。无效的合同自始没有法律约束力，无效的合同则不存在解除合同问题，但因合同无效取得的财产应予返还。庭审中，原告称在签订土地承包证明书时，其给付被告包金宝首付款459000元，并出具有包金宝出具的330000元收到条和2014年6月4日原告通过农村信用社给被告打款100000元的打款小票一份，包金宝对330000元收到条提出异议称不是其本人所书写，原告在庭审中曾要求鉴定但后来又放弃鉴定，视为对该收到条权利的放弃，故对该330000元收到条本院不予确认，对100

本案争议焦点为：原告请求解除与二被告土地承包合同是否有法律依据，如若解除二被告应否返还原告承包费936000元。被告包金宝在庭审中称，合同上的地是内蒙古科右中旗白音忙哈苏木呼木吉乐图嘎查色音召艾里口粮地，该地是嘎查村民的地，其与原告签订合同，同时负责将村民土地集中起来交付给原告耕种。经庭审询问，包金宝与嘎查村村民并无承包或委托手续，因此被告包金宝不具备代表村民签订土地承包合同的资格，属于违反国家关于农村土地流转的强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）款规定：“违法法律、行政法规的强制性规定的合同依法认定为无效合同”。无效的合同自始没有法律约束力，无效的合同则不存在解除合同问

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1048号上诉人（原审被告）：包金宝，男，蒙古族，1965年6月1日出生，现住内蒙古自治区兴安盟。委托诉讼代理人：白青林，内蒙古自治区科右中旗“148”指挥中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：于国侠，女，汉族，1965年5月14日出生，现住吉林省双辽市。委托诉讼代理人：张永睿，吉林至均律师事务所律师。上诉人包金宝因与被上诉……