案外人执行异议之诉 （2017）苏05民终3387号

江苏省溧阳市盛世华城X室的房屋于2015年3月25日登记在孙洪福、张小琴名下，房屋所有权已转移至孙洪福、张小琴。且上述房产转让行为发生在苏州通威特种饲料有限公司起诉宗求生、孙彩红买卖合同纠纷案前，故江苏省溧阳市盛世华城X室的房产不应作为宗求生、孙彩红名下的被执行财产。至于苏州通威特种饲料有限公司认为宗求生、孙彩红与孙洪福、张小琴之间存在恶意串通，规避执行的情形，可另行主张。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下：一、确认位于江苏省溧阳市盛世华城X室的房产证号为溧房权证溧阳字第××号的房屋所有权人为原告孙洪福、张小琴。二、停止对上述产权证号为溧房权证溧阳字第××号的房产的执行，并解除查封措施。案件受理费13800元，由第三人宗求生、孙彩红负担并于本判决生效之日起十日内直接给付原告孙洪福、张小琴。 二审中，对于（2013）溧民初字第1325号判决书、房屋转让合同、不动产统一发票两份，溧阳市房屋交易登记书，苏州通威特种饲料有限公司发表意见认

江苏省溧阳市盛世华城X室的房屋于2015年3月25日登记在孙洪福、张小琴名下，房屋所有权已转移至孙洪福、张小琴。且上述房产转让行为发生在苏州通威特种饲料有限公司起诉宗求生、孙彩红买卖合同纠纷案前，故江苏省溧阳市盛世华城X室的房产不应作为宗求生、孙彩红名下的被执行财产。至于苏州通威特种饲料有限公司认为宗求生、孙彩红与孙洪福、张小琴之间存在恶意串通，规避执行的情形，可另行主张。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下：一、确认位于江苏省溧阳市盛世华城X室的房产证号为溧房权证溧阳字第×

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)苏05民终3387号 上诉人（原审被告）：苏州通威特种饲料有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区芦墟镇汾湖湾村318国道南侧。 法定代表人:陈波，执行董事。 委托诉讼代理人：金江强，江苏立泽律师事务所。 委托诉讼代理人：袁晓明，江苏立泽律师事务所。 被上诉人（原审原告）：孙洪福，男，1972年1月25日生，汉族，住江苏省溧阳市。 委托诉讼代理人……