房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0502民初2416号

陈丽红以黄奕华的名义与张少扬签订的《租赁合同》，黄奕华对此予以认可，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 双方均应按照合同约定，履行各自的义务。 1.关于合同解除问题。 本案中，在黄奕华、陈丽红将一楼店面交付给张少扬后，张少扬应按合同约定及时向黄奕华、陈丽红支付房屋租金，但张少扬自2019年4月起未再支付一楼店面的租金，已构成根本违约，黄奕华、陈丽红依法有权单方解除租赁关系，现黄奕华、陈丽红已提起反诉要求解除租赁合同。 另，案涉租赁合同签订前，黄奕华、陈丽红已将二楼房屋租与他人，张少扬在知情的情况下仍签订租赁合同，其应当预见合同有可能无法全面履行，现黄奕华、陈丽红仍未收回二楼房屋，无法向张少扬履行交付房屋的合同义务，合同目的无法实现。 综上，张少扬要求继续履行租赁合同，缺乏事实与法律依据，不予支持。 黄奕华、陈丽红反诉要求解除合同，予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除”的规定，案涉合同自2019年5月30日张少扬收到黄奕

张少扬与黄奕华、陈丽红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0502民初2416号 原告（反诉被告）：张少扬，女，1974年3月19日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告（反诉原告）：黄奕华，男，1955年8月22日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告（反诉原告）：陈丽红，女，1960年3月3日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 二被告共同委托诉讼代理人：吴俊猛，福建世礼（泉州）律……