房屋租赁合同纠纷 （2018）黔2627民初1159号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 当事人应按照合同约定行使自己的权利和履行自己的义务，原、被告2013年1月12日签订的《房屋租赁合同》是双方自愿达成，未违反法律法规规定，属合法有效的合同。 本案中原告要求解除该合同，被告杨建平、陈丽琴同意解除合同，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 本案合同解除是因为被告杨建平在合同履行过程中与原告产生矛盾协商无果后直接将原告经营的店门外加挂锁锁住，导致原告无法正常经营，被告杨建平的行为构成根本违约，被告杨建平对合同解除造成的损失应承担主要责任。 被告陈丽琴没有过错，不应承担责任。 被告杨建平锁门，是因为原告在合同履行过程中存在未经被告允许就在被告一楼房屋自行安装机器，导致被告房屋受到影响，以及在被告房屋楼梯间及过道堆放货物，对被告日常生活带来不便等不当行为导致双方产生矛盾所致，故原告应承担本案的次要责任。 结合本案原、被告过错程度，本院认为被告杨建平应对原告锁门期间的营业损失承担80%的责任，原告方应当对自己的营业损失承担20%的责任。 被告杨建平2017年3月上旬将门店外加的锁开锁但没有通知原告，庭审中原告认可原一审法官通知原告2017年3月
摘要
曾红旭与杨建平、陈丽琴房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省天柱县人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2627民初1159号原告：曾红旭，女。 委托诉讼代理人：杨定鄂，北京市蓝鹏律师事务所律师。 被告：杨建平，男。 委托诉讼代理人：杨麟，天柱县中心法律服务所法律工作者。 被告：陈丽琴，女，系杨建平母亲。 原告曾红旭诉被告杨建平、陈丽琴房屋租赁合同纠纷一案，本院曾作出（2017）黔2627民初326号民事判决书，双方当事人不服提起上诉，贵州省黔东南……