房屋租赁合同纠纷 （2019）黔26民终1924号

依法成立的合同受法律保护。当事人应按照合同约定行使自己的权利和履行自己的义务，原、被告2013年1月12日签订的《房屋租赁合同》是双方自愿达成，未违反法律法规规定，属合法有效的合同。本案中二原告要求解除该合同，被告同意解除合同，对原告要求解除合同的诉讼请求，予以支持。合同解除，被告应将原告房屋内物品搬出，对原告该项诉讼请求，予以支持。本案合同解除是因为原告杨建平在合同履行过程中与被告产生矛盾协商无果后直接将被告经营的店门外加挂锁锁住，导致被告无法正常经营，原告杨建平的行为构成根本违约，原告杨建平锁门是导致合同解除的主要原因。原告杨建平锁门，是因为被告在合同履行过程中存在未经原告允许就在原告一楼房屋自行安装机器，导致原告房屋受到影响，以及在原告房屋楼梯间及过道堆放货物，对原告日常生活带来不便等不当行为导致双方产生矛盾所致，故被告的行为是导致合同解除的次要原因。原告杨建平2017年3月上旬将门店开锁但没有通知被告，庭审中被告认可原一审法官通知被告2017年3月14日到现场开门进行清点和查看，被告委托其亲属处理鉴定等有关事项，其亲属到现场打开卷闸门并参加鉴定事项，此后1-2个月被告曾到该门店

依法成立的合同受法律保护。当事人应按照合同约定行使自己的权利和履行自己的义务，原、被告2013年1月12日签订的《房屋租赁合同》是双方自愿达成，未违反法律法规规定，属合法有效的合同。本案中二原告要求解除该合同，被告同意解除合同，对原告要求解除合同的诉讼请求，予以支持。合同解除，被告应将原告房屋内物品搬出，对原告该项诉讼请求，予以支持。本案合同解除是因为原告杨建平在合同履行过程中与被告产生矛盾协商无果后直接将被告经营的店门外加挂锁锁住，导致被告无法正常经营，原告杨建平的行为构成根本违约，原告杨建平锁门是导致合同解除的主要原因。原告杨建平锁门，是因为被告在合同履行过程中存在未经原告允许就在原告一楼

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔26民终1924号上诉人（原审被告）：曾红旭，女，1975年1月15日生，侗族，农民，住贵州省天柱县。委托诉讼代理人：杨定鄂，北京市蓝鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨建平，男，1972年7月10日生，侗族，农民，住贵州省天柱县。委托诉讼代理人：杨麟，天柱县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈丽琴，女，19……