房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终10665号

蒙应显作为陕西日报传媒集团职工，取得XX花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给刘和军，双方所签合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故双方的合同应为有效。刘和军、蒙应显在《购商品房资格转让协议书》协议中约定正式签订商品房买卖合同前，蒙应显有义务配合刘和军做好此次购房工作的相关事宜，如交定金、选房、网签等。刘和军解释称，购房工作的相关事宜包含认购协议更名手续。刘和军的解释符合情理，符合合同法关于当事人约定不明时根据合同有关条款进行合同解释的规定。同时，办理认购协议更名手续是蒙应显的合同附随义务，双方即使对此未进行约定，蒙应显亦有办理更名手续的义务。因地建公司的捆绑销售行为违反合同自由原则，其单方行为应属无效。蒙应显以地建公司的捆绑销售政策为由拒绝办理认购协议更名手续，其行为不具有正当性，故对蒙应显的辩称意见一审法院不予采信。现刘和军要求继续履行合同，请求判令蒙应显协助刘和军在地建公司处办理认购协议更名手续，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第六十一条、第八十一条、第一百零七条的规定，判决如下：一、2016年5月5日刘

蒙应显作为陕西日报传媒集团职工，取得XX花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给刘和军，双方所签合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故双方的合同应为有效。刘和军、蒙应显在《购商品房资格转让协议书》协议中约定正式签订商品房买卖合同前，蒙应显有义务配合刘和军做好此次购房工作的相关事宜，如交定金、选房、网签等。刘和军解释称，购房工作的相关事宜包含认购协议更名手续。刘和军的解释符合情理，符合合同法关于当事人约定不明时根据合同有关条款进行合同解释的规定。同时，办理认购协议更名手续是蒙应显的合同附随义务，双方即使对此未进行约定，蒙应显亦有办理更名手续的义务。因地建公司的

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终10665号 上诉人（原审被告）：蒙应显，男，汉族，1943年12月29日出生，陕西日报社退休职工，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：曹平，男，汉族，1957年5月27日出生，住西安市莲湖区，法制周报退休职工。被上诉人（原审原告）：刘和军，女，汉族，1954年8月15日出生，陕西现代公路机械工程有限公司退休职……