继承纠纷 （2018）京01民终5167号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中双方争议的财产包括201号房屋、1203号房屋及拆迁补偿款，上述财产中存在财产混同的情形，故应先通过析产确定王某5的遗产范围后再继承，对此分析如下：一、36号房屋的性质及权属认定由于36号房屋的登记档案无法查询，法院结合双方的陈述及相关的拆迁政策规定对36号房屋的性质及权属进行认定。关于36号房屋的性质，双方均认可36号房屋系承租公房，马某称王某5签订拆迁协议前先购买了36号房屋，但并未就此提供相关证据，对此不予确认。关于36号房屋的承租人，王某1、王某2、王某3曾在庭审中认可母亲王某6去世后，36号房屋承租人变更为王某5，后又对此予以否认，但并未进行合理的解释，在此情况下应当对其作出不利的解释。此外，王某5系被拆迁人，根据某公司的拆迁通知、房屋回购管理办法及拆迁补偿流程的相关规定，拆迁针对的是房屋所有权人或公房承租人，综合上述事实可以认定王某5为被拆迁的36号房屋的承租人，36号房屋的权益应归王某5与马某共同所有。二、拆迁利益的性质及权属认定本案中拆迁所得利益为两套回迁房屋及拆迁补偿款49万元。关于两套诉争房屋，根据《房屋回购管理办法》，拆迁

王某4等与马某继承纠纷二审民事判决书 继承纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终5167号上诉人（原审被告）：王某1，男，1960年10月23日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人（原审被告）：王某2，男，1965年1月1日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人（原审被告）：王某3，女，1967年10月21日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人（原审被告）：王某4，女，1988年2月10日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人……