农村土地承包合同纠纷 （2015）松民一终字第1254号

赵术春、刘瑞英、赵洪宝与张忠文、胡双凤签订的土地承包合同合法有效。双方应按合同约定行使权利、履行义务。张忠文、胡双凤提供的证明中刘清、姜彦伦、毕贵臣、徐志强、孙成双、王振方均未出庭，是否为本人出具无从查证，同时赵术春、刘瑞英对此证明真实性不予认可，故对此证明，不予采信。赵忠忍的证言，新城乡八家子村委员会的证明信对赵术春家土地西侧的丈量起始点有矛盾，但赵忠忍、新城乡八家子村委员会均非土地权威部门，故对赵忠忍的证言、新城乡八家子村委员会的证明，不予采信。张忠文、胡双凤辩解，赵术春、刘瑞英、赵洪宝租给张忠文、胡双凤的土地中有一部分赵术春、刘瑞英、赵洪宝没有处分权，因此构成违约。张忠文、胡双凤承租本案争讼土地后，在使用土地过程中并没有他人阻止其对土地的使用，另外，根据双方土地承包合同的约定，赵术春、刘瑞英、赵洪宝系将其依法承包的土地经营权承包给张忠文、胡双凤，即转包土地应以赵术春、刘瑞英、赵洪宝享有土地经营权的土地为限，同时，合同中对土地面积亦并未约定，张忠文、胡双凤未提出充分证据证实此辩解，故对此项辩解，不予支持。赵术春、刘瑞英、赵洪宝以张忠文、胡双凤未按时交纳租金为由主张解除合同，返还土地

赵术春、刘瑞英、赵洪宝与张忠文、胡双凤签订的土地承包合同合法有效。双方应按合同约定行使权利、履行义务。张忠文、胡双凤提供的证明中刘清、姜彦伦、毕贵臣、徐志强、孙成双、王振方均未出庭，是否为本人出具无从查证，同时赵术春、刘瑞英对此证明真实性不予认可，故对此证明，不予采信。赵忠忍的证言，新城乡八家子村委员会的证明信对赵术春家土地西侧的丈量起始点有矛盾，但赵忠忍、新城乡八家子村委员会均非土地权威部门，故对赵忠忍的证言、新城乡八家子村委员会的证明，不予采信。张忠文、胡双凤辩解，赵术春、刘瑞英、赵洪宝租给张忠文、胡双凤的土地中有一部分赵术春、刘瑞英、赵洪宝没有处分权，因此构成违约。张忠文、胡双凤承租本案

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第1254号上诉人（原审被告）：张忠文，男，1970年6月17日生，汉族，农民，住吉林省松原市宁江区新城乡八家子村，身份证号码2201231970********。委托代理人：谭希贵，吉林臣和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵术春，男，1965年9月22日生，汉族，农民，住吉林省松原市宁江区新城乡八家子村身份证号码2223031……