财产损害赔偿纠纷 （2017）黑02民终201号

公民的合法财产受法律保护。李忠印取得被拆除房屋的物权是根据人民法院生效的判决和执行裁定，其取得房屋产权证后，即成为该房屋的合法的所有权人。虽然樊忠林与铸城开发公司签订拆迁补偿协议时提供了刘长富为所有权人的房屋所有权证，但该证的取得时间为1998年5月9日，而刘长富与刘胜仁于1998年5月8日签订房屋买卖协议并交付房款后，刘长富又于1998年6月29日以该房屋未能办理产权转移手续为由提起诉讼，要求刘胜仁返还其已付房款62，000.00元及利息，并赔偿经济损失，承担诉讼费用。一审法院于1998年9月21日以（1998）克民初字第1217号民事判决刘胜仁、杨树华于判决生效时返还刘长富买房款，刘长富将该房屋返还给刘胜仁、杨树华所有，据此可以推定在1998年9月21日前刘长富未实际取得该房屋的所有权证。刘长富于1998年5月9日取得的房屋所有权证不具有真实性。且铸城开发公司开发诉争房屋地段时，李忠印在房地产管理局已取得房屋所有权证，根据相关法规，铸城开发公司应当了解被拆迁地段的房屋档案的权利人等情况。该公司与非房屋产权人签订拆迁协议，将房屋产权人李忠印的房屋拆迁，致使李忠印的房屋灭失却得不到补偿

公民的合法财产受法律保护。李忠印取得被拆除房屋的物权是根据人民法院生效的判决和执行裁定，其取得房屋产权证后，即成为该房屋的合法的所有权人。虽然樊忠林与铸城开发公司签订拆迁补偿协议时提供了刘长富为所有权人的房屋所有权证，但该证的取得时间为1998年5月9日，而刘长富与刘胜仁于1998年5月8日签订房屋买卖协议并交付房款后，刘长富又于1998年6月29日以该房屋未能办理产权转移手续为由提起诉讼，要求刘胜仁返还其已付房款62，000.00元及利息，并赔偿经济损失，承担诉讼费用。一审法院于1998年9月21日以（1998）克民初字第1217号民事判决刘胜仁、杨树华于判决生效时返还刘长富买房款，刘长富将

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民终201号上诉人（原审被告）：齐齐哈尔铸城房地产开发有限责任公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区永安大街53-2号。组织机构代码证：75530557-4。法定代表人：赵项羽，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩利新，黑龙江宇恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李忠印，男，1954年4月29日出生，汉族，克山农场三分场退休工人，住黑龙江省克……