物业服务合同纠纷 （2019）黔0502民初5804号
裁判要旨
御景园小区业主委员会与原告新进物业公司签订《物业管理服务委托合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，本院予以确认。 被告孙哮作为居住在毕节市七星关区御景园小区业，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 之规定，该物业服务合同对被告孙哮具有法律上约束力。 原、被告双方均应按照合同约定履行各自义务。 原告已依约履行了合同义务，被告应当按照约定支付物业服务费，从2014年7月7日至2019年5月7日，被告孙哮应缴纳的物业服务管理费为5543.64元（95.58平方米×1元/平方米/月×58个月）。 被告辩称原告物业管理存在一定问题，经查明，涉案物业管理存在部分公共设施损坏未及时维修，对消防设施检查、维护不到位，小区主要出入口及消防通道全天有专人值守履行义务不到位，对小区车辆停放管理履职不到位等问题。 根据《中华人
摘要
毕节市新进物业管理有限公司与孙哮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0502民初5804号原告：毕节市新进物业管理有限公司（统一社会信用代码：91505000720328293），住所地贵州毕节市七星关区兰苑花园西苑B组团A-2704.法定代表人：冯情菊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张达举、陈欢，均系贵州威迪律师事务所律师。 被告：孙哮，男，1981年11月26日出生汉族，住毕节市七星关区。 原告毕节……